U8国际- U8国际官方网站- 体育APP下载农村宅基地四项禁令doc

2025-09-22 11:45:43

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　　农村宅基地四项禁令 1.禁止违背农村村民意愿强制流转宅基地。 按照规定，只有本集体经济组织内的成员才有资格申请宅基地，并且宅基地遵循“一户一宅”的原则，如果有违背农村村民意愿，强制要求村民流转宅基地给他人的，不仅违反了“一户一宅”的原则，也侵害了农民的利益。 2.禁止违法收回村民依法取得的宅基地。 只要是村民依法取得的宅基地，就受到法律的保护。哪怕自己家的宅基地闲置了，也不能被违法收回。但是如果是非法取得的宅基地，则有被收回的可能性。比如违反一户一宅规定占用耕地建房、违反生态保护红线的要求建房、城镇居民非法购买宅基地的，都不受到法律的保护。 3.禁止以退出宅基地作为村民进城落户的条件。 《民法典》中明确规定，宅基地上建设的房屋是私有财产。无论是农村户口子女，还是在城镇落户的子女，都可以继承房子的产权。村民进城落户之后，依然享有宅基地上房屋的财产权。如果子女依然是农村户口，宅基地的使用权和房子是否存在没有关系，哪怕房子不存在了，也拥有宅基地的合法使用权。 4.禁止强迫村民搬迁退出宅基地。 2020年，一些地方农村合村并居引发关注。合村并居关乎乡村建设，更涉及到农民的切身利益，合村并居之后，拆迁补偿够不够买新房，搬进新家能不能方便种地，这些都是需要考虑的问题。 针对部分地方在合村并居中出现侵犯村民宅基地合法权益的问题，新的《土地管理法实施条例》明确，禁止强迫村民搬迁退出宅基地。 自此以后，合村并居相关的行为都有了法律依据，过去那种强制拆迁农村房屋的行为不被允许。如果拆迁方拿不出补偿方案、拆迁时间、拆迁范围、法律依据等文件，那么强拆行为就是国家严令禁止的。新的《土地管理法实施条例》第32条还规定，申请征收土地的县级以上地方人民政府，要及时落实土地补偿费、安置补偿费、青苗补偿费、社会保障费用等，并保证足额到位，专款专用，没有足额到位的不得批准征收土地。 9月1号开始实施的《土地管理法实施条例》还明确，禁止占用耕地建窑、建坟，或者擅自在耕地上建房、挖沙，禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。对那些占用耕地建造的房子，可能会被拆除，不受到法律的保护。新规第六十三条规定，侵犯农村村民依法取得的宅基地权益的，造成损失的，要依法承担赔偿责任。 从新规可以看出，宅基地的取得、使